CATANZARO Lido zona Porto, appartamento di prestigio mq 85 al 5P con ascensore con terrazzo mq 60 circa

In Vendita

Dettagli dell'annuncio

ID Annuncio: 6660
mostrato: 470
Aggiunto: 12-04-2021
Scade: 12-05-2021
Prezzo: 239.000 Il prezzo è negoziabile
Modificata: 12-04-2021
Creato da

Descrizione

Nell' affascinante cornice del Porto di Catanzaro Lido, proponiamo in vendita una proprietà di grande charme, appena ristrutturata con rifiniture di altissimo pregio, con vista panoramica, terrazzo a livello mq 60 circa ed un balcone che circonda 3 lati dell' immobile.

Questo meraviglioso immobile di 85 mq è situato al 5° piano ed è dotato di ascensore.

Gli interni presentano ingresso, splendido open space con camino, lavanderia, camera con cabina armadio e bagno padronale, separata con porta blindata la camera per gli ospiti con bagno in camera.

L'open space, la camera ed il bagno padronale, hanno l’esclusivo accesso diretto al terrazzo.

Completa la proprietà un lastrico solare di proprietà, piastrellato con gli stessi rivestimenti ed impermeabilizzato, di mq 40 circa al piano superiore con splendida vista sul golfo di Squillace, già predisposto per essere raggiunto dal terrazzo al piano, e di conseguenza, creare un ulteriore ambiente da vivere insieme al resto dell’attico.

Lo stabile ha subito una recente ristrutturazione esterna.

Nel 2019 è stato raso totalmente al suolo.

La nuova struttura, è stata progettata per ridurre al minimo gli impatti ambientali (nei momenti più freddi dell'anno la temperatura interna si attesta (senza l' ausilio di generatori di calore) intorno ai 20*.

Gli interni presentano:

- ingresso con triplo guardaroba a muro (con sistema di luci intelligenti, che si accendono e spengono da sole, al fine di avere un risparmio energetico);

- separata con porta blindata, la camera per gli ospiti (rifinita con inserti architettonici in cartongesso, giochi di luce con faretti a led, tv a schermo piatto, clima indipendente e doppie tende total blackout da grande albergo) con bagno in camera (dotato di cromo e audio terapia) e balconcino separato dal resto della proprietà da cancello in ferro;

- splendido openspace (rifinito con inserti architettonici in cartongesso, giochi di luce con faretti a led e discendenti in ceramica)

- cucina su misura (con doppi impianti, al fine di dare la possibilità di diversificare le disposizioni degli elettrodomestici), tavolo alto con 8 sgabelli di diverse altezze, tenda sbarrafumi celata nel soffitto, divano con sistema relax e tappeto poltrone sofà, parete attrezzata dotata di camino a vetro angolare su 2 lati della stanza, ampia legnaia a vista, maxi tv a schermo piatto e libreria, il tutto rivestito in Geopietra importata dagli Usa, mensole e trave in legno sospesa, a cornice di questo capolavoro, abbiamo delle splendide finestre scorrevoli a tutt'altezza e di ultima generazione, le quali (lasciando aperte le tende) rendono un ambiente unico con la terrazza, il cielo ed il mare;

- Lavanderia attrezzata con lavatrice, lavabo e wc di servizio con area esterna dotata di serra solare, che protegge nei mesi invernali il bucato;

- Camera padronale, separata con il resto della casa da una parete anti rumore rivestita con uno strato di 8 CM di sughero naturale, rifinita con inserti architettonici in cartongesso, giochi di luce con faretti a led, tv a schermo piatto, e doppie tende total blackout da grande albergo, che, aperte, grazie alle finestre a tutt' altezza presenti per l' intero perimetro delle pareti esterne, danno la possibilità di scorgere il mare, il sole e le stelle (anche dal letto), dotata di scarpiera con prese d' aria esterne, cabina armadio attrezzata (con audio terapia)

- Bagno padronale con Box doccia Novellini 80 cm x 120 (dotato di cromo e audio terapia) che, grazie alle finestre a tutt' altezza presenti per l'intero perimetro delle pareti esterne, si ha possibilità possibilità di scorgere la bellissima vista del mare.

L' open space, la camera ed il bagno padronale, hanno l’esclusivo accesso diretto al terrazzo con tende da sole verticali ed orizzontali, doccia calda incastonata nella pietra, esemplari di grandi dimensioni di piante esotiche, lettini, salottino e tavolo per i soggiorni all' aperto.

L' appartamento è rifinito nei minimi particolari, sotto l' aspetto estetico, tecnologico e ambientale.

Caldo d’inverno e fresco d’estate.

Praticamente un appartamento da copertina di rivista specializzata.


La ristrutturazione, è stata effettuata seguendo dei canoni molto rigidi, con l’obiettivo di avere un risultato che durasse per molto tempo.

ALCUNI PLUS:

FINITURE E ARREDAMENTI

- doppio ingresso blindato che separa la parte padronale con la zona ospiti

- tutti gli ambienti rifiniti con controsoffitto e creazioni in cartongesso

- infissi con porte scorrevoli a tutta altezza, presenti per il 90% dei 3 lati dell' appartamento, con trattamento antisalsedine, che danno sul terrazzo con profili reynaers (prodotti in germania) e vetri camera di ultima generazione (selettivi, termici ed isolamento acustico), il risultato, è il mantenimento ottimale della temperatura interna

- doppie tende interne + tende da sole sul terrazzo (sia verticali che orizzontali)

- zanzariere in tinta

- bagno ospiti piatto doccia in mosaico

- bagno padronale box doccia 80 x 120 in cristallo azienda novellini

- camino a vetro angolare (2 lati) italiana camini

- rivestimenti interni ed esterni in geopietra importata dagli usa (pennsylvania)

- doccia esterna sul terrazzo rivestita in geopietra

- unica pavimentazione in regime di continuità int/ext

- tenda sbarrafumi cucina

- tende blackout zona notte

- tv samsung hd da 55 p + 2 tv samsung hd da 32 p

- piante esotiche, esemplari di grandi dimensioni sul terrazzo

- divano sistema relax poltronesofà

- tappeto poltronesofà

- cucina completa di tavolo alto e 8 sgabelli

PLUS TECNOLOGICI

- impianto luci a led di ultima generazione ad altissimo risparmio energetico

- sistema di riscaldamento ecocompatibile con serra solare bioclimatica

- predisposizione pannelli solari sul terrazzo superiore

- predisposizione filodiffusione

- predisposizione movimentazione tende automatica

- impianto di climatizzazione caldo/freddo (a basso consumo) centralizzato azienda daikin doppia classe a

- caldaia a condensazione

- cisterna acqua da 500 lt, con sistema ecologico (che prevede l' utilizzo della forza di gravità) + autoclave ausiliaria

- luci intelligenti nelle zone di facile dimenticanza

- irrigazione centralizzata timer

- timer luci terrazza

- 2 bagni con audio e cromo terapia

- audio terapia nella cabina armadio

PLUS STRUTTURALI

- tetto, doppio pacchetto termico e acustico di circa 50 cm + rete + mapelastic + piastrelle + doppia guaina

- pavimentazione per tutta la casa ed in continuità sul terrazzo (pedata certificata per esterno/interno)

- ristrutturazione esterna con materiali a lunga durata

- isolamento termico a pavimento/pareti (cappotto 7 cm, acquapanel 1,2 cm, mapei doppia mano + rete, geopietra o elastomerico incapsulante)

- isolamento acustico a pavimento, pareti e tetto

- isolamento acustico tra le 2 camere da letto con sughero naturale ecocompatibile

- impermeabilizzazione aggiuntiva mapei pavimenti e pareti esterne

n.b.: il prezzo è riferito al solo immobile senza arredi, complementi ecc..


EURO 239.000

ASTENERSI CURIOSI O PERDITEMPO

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Posizione

Catanzaro, CALABRIA
Via Magellano